Officia Nordelta se sitúa en el corredor Bancalari, un lugar estratégico en zona norte. Hoy en día es un espacio con mucho movimiento de autos pero escaso recorrido peatonal. A lo largo de este corredor aparecen varios puntos de atracción siendo el terreno uno de los más importantes. Contando con esta ubicación estratégica, hace falta pensar no solo en un edificio sino también en un espacio con la escala adecuada preparado para recibir gente. Este espacio estará contenido dentro de un gran vacío, que será conquistado a partir del uso. De aquí surge, cómo hacer un vacío dentro de un vacío. Otorgándole escala y contención, generando un espacio de fuerte carácter.

La planta baja se plantea a partir de un único acceso a través de la plaza central, concentrando los accesos en este único espacio. Esto le otorga a la plaza un carácter contenido con funciones de expansión, acceso y comerciales.

La distribución en planta de las unidades funcionales ofrece flexibilidad no solo en el tipo de uso sino en la disposición de las mismas.

Las plantas de oficinas cuentan con un carácter horizontal organizado a través de patios y quiebras materializados por los núcleos. Esto otorga múltiples opciones de subdivisión y una gran calidad espacial para las oficinas.

Actualmente, estamos viviendo un cambio de paradigma del modo de trabajar. Se fomentan espacios que facilitan la interacción de las personas valorando los lugares de encuentro y el contacto con el exterior. Las expansiones relacionadas tanto con oficinas o espacio comunes cobran una nueva importancia: comedores, salas de reuniones informales, sectores de relax, gimnasio, y eventos. Estos espacios son parte de la calidad ambiental de la planta, que debe proporcionar flexibilidad y funcionalidad para desarrollar estas actividades. Esta calidad ambiental se logra en parte por los patios y vacíos. Estos proporcionan iluminación natural, ventilación cruzada y gran calidad espacial. Optimizando la calidad del espacio de trabajo, aumenta no sola la superficie disponible de alfombra, sino la calidad de la misma. Adicionalmente, la transparencia de la fachada que permite visualizar espacios expansión, contribuye a generar el deseo de trabajar en este edificio.

La ubicación del lote, y las características naturales del entorno, hace que el paisaje tenga una fuerte presencia. Adicionalmente, la relación que tiene el mismo con el sitio, nos lleva a considerar la necesidad de generar una imagen reconocible. Esto nos lleva a pensar la volumetría como un isotipo, una forma sintética que genera un gran impacto y tiene pregnancia. La pregnancia de un diseño permite que sea fácilmente recordado ya que es necesario que el público se detenga en observar una identidad, para luego internalizarlo. Por ello es fundamental que un isotipo sea recordable, porque de lo contrario resulta totalmente ineficaz.